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作者:admin    发布于:2019-06-29 23:14    文字:【 】【 】【
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  经济发展中,许多国家的历程是相似的。这也意味着,国内资产投资、财富增值的模式,也可以放眼全球。

  投资者需要稳定可见的回报,放眼国内外,房地产投资始终是跑赢通胀的热门投资佳品。

  如图,全球股票价值70.1万亿美元,证券化债务高达100.2万亿美元,但是与高达228万亿美元的房地产总值相比黯然失色。

  纵览全球,虽说住宅地产总价值占绝对主导,但全球商业房地产总值的同比增幅达到7%,增速明显超过住宅房地产,且远高于全球债券(2%)。所以商业地产更受有经验的投资者欢迎,因为商业地产更为稳定、能获净现金流。

  回看国内,过去二十年国家全方位高速发展,带动商业地产腾飞。2000-2014年是商业地产的高速增长时期,复合增速达到20%以上,2018年商业地产年投资额已达20000亿左右,商业地产财富属性得到认可,最好的投资时机已然来到。

  随着国内商业地产市场、政策、环境的进一步成熟,房企大宗物业资产交易最佳时机已经到来。投资人通常选择繁华地带的大宗商业物业,回报稳定且升值空间较大。2019年第一季度全国大宗物业成交总量达1287亿元,同比大涨174%,大量购入实现资产的沉淀与共赢!

  长沙14年经济总量上涨624%,上升幅度排全国第一,经济增速堪比深圳!2018年长沙GDP轻松突破1.1万亿,2019年总投资达13910亿,2017年以来人口增长815.47万,增幅达全国城市第四!而楼市均价仅为10436/m²。

  2017年长株潭城市群GDP达全国城市第七,预测2020年将迈入国家级城市群。作为湖湘经济发展重点,长株潭融城关键南城,肩负经济核心使命。省府南城聚集了95%的省级行政,40%的金融机构,正朝着中部“曼哈顿”之路阔步前行。

  红星商圈作为长沙老牌热门商圈,如今拥有超百万平商业体量,政府提质发展的长株潭城市群重点商圈。

  目前德思勤城市广场、通程商业广场、红星美凯龙已开业,区域规划有正荣·华悦广场(在建中,一期已全面封顶)、步步高星城天地(投资60亿,在建中)、华润中心(投资500亿,规划中),未来区域商业合力将打造下一个“五一商圈”。

  紧邻的长株潭城际轻轨,端午小长假期间发送旅客195168人次,客运增幅达50%,沿线人口、经济、消费红利日益攀升。还有地铁5号线号线(规划中),湘府路快速化预计今年9月底全线达到通车条件,聚拢三市人气,成就未来的财富之眼。

  项目地处省府南城CBD,千亿红星商圈正中心,双地铁(规划中)轻轨旁。项目总建筑面积约30万,集购物中心、国际商业街区、SOHO公寓、LOFT公寓等业态于一体,自身配套约10万方集中商业,涵盖国际影院、时尚百货、亲子互动、休闲娱乐及餐饮等业态,采用全球标准商业规划理念,打造长沙南城都会新地标。

 
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